您的位置: 通化房产网 >通化楼盘 >东昌区楼盘

龙湾会馆

待售
2018年07月27日更新

售楼处电话

400-7501-616  92710

龙湾会馆容积率 1.52
容积率(来源百度百科)

容积率又称建筑面积毛密度,是指一个小区的地上总建筑面积与用地面积的比率。对于开发商来说,容积率决定地价成本在房屋中占的比例,而对于住户来说,容积率直接涉及到居住的舒适度。一个良好的居住小区,高层住宅容积率应不超过5,多层住宅应不超过3,绿地率应不低于30%。但由于受土地成本的限制,并不是所有项目都能做得到。

容积率项目用地范围内地上总建筑面积(但必须是正负0标高以上的建筑面积)与项目总用地面积的比值。

容积率是衡量建设用地使用强度的一项重要指标。容积率的值是无量纲的比值,通常以地块面积为1,地块内地上建筑物的总建筑面积对地块面积的倍数,即为容积率的值。附属建筑物也计算在内,但应注明不计算面积的附属建筑物除外。值得注意的是,容积率越低,居民的舒适度越高,反之则舒适度越低。

一般情况下指某一基地范围内,地面以上各类建筑的建筑面积总和与基地面积的比值。可以根据规划和管理需要对地下建筑面积计算地下容积率。其实,一直以来都是地方政府自行规定的,关于地下室是否算容积率[1]  ,地下商业建筑(商业用房)算不算容积率都做了很好的探索。不算容积率是考虑到节约用地,鼓励开发地下空间,计入容积率是规范房地产市场,防止不良房地产开发商有漏洞可钻。容积率将直接关系到建筑用地的大小。

龙湾会馆简介

龙湾会馆采用框架剪力墙结构,占地面积3500平方米,建筑面积3万平方米,地上29层,地下一层,是一个设计新颖、设施完善、功能齐全的综合性建筑。项目包括酒店、宾馆、写字间、非毛坯公寓等几大功能,其中公寓式住宅分为两个单元,为一梯四户,设有四部三菱高速电梯(一分钟内到达顶楼)提供服务。龙湾会馆综合楼建成后将成为通化市地标性建筑,傲然屹立于浑江江畔。

龙湾会馆地处繁华商贸区,超市、餐饮娱乐、金融系统、医疗配套、日常所需下楼即至,便捷的就是舒心的。社区商业将引进更多互补商业业态来丰富和便捷您的生活,让您的生活更舒适。

“智者乐水,仁者伴山。近繁华,亲幽兰。”这是对龙湾会馆周边环境真实贴切的写照。依山傍江,毗邻几大商家,转身青山绿水,转身璀璨繁华。龙湾会馆拉近了您与自然的距离,亲近自然、绿色低碳,更彰显了您与繁华为邻,与自然共生的尚品生活品质。

龙湾会馆楼盘动态: 暂无动态
项目参数
单价 售价待定 开盘时间 暂无资料
交房时间 1/1/13 售楼处电话 400-7501-616 转 92710
楼盘地址 通化市东昌区滨江西路 装修状况 毛坯
建筑形式 塔楼 规划面积 暂无资料
建筑面积 30000.0平米 主力户型 暂无资料
容 积 率 1.52 绿 化 率 34.0%
房屋产权 70 规划户数 暂无资料
车 位 数 520 物业公司 暂无资料
物业类型 普通住宅 物 业 费 暂无资料
开 发 商 暂无资料 销售代理 暂无资料
工程进度 暂无资料 预售许可证 暂无资料
售楼处地址 通化市江南新区欧亚购物中心东侧 房屋朝向 暂无资料
建筑设计单位 暂无资料 栋数 1
施工单位 暂无资料    
×

分享到