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东正奥园

待售
2018年11月13日更新

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东正奥园容积率 1.46 (详情请咨询售楼处: 400-750-8888 转 79884)

容积率(来源百度百科)

容积率又称建筑面积毛密度,是指一个小区的地上总建筑面积与用地面积的比率。对于开发商来说,容积率决定地价成本在房屋中占的比例,而对于住户来说,容积率直接涉及到居住的舒适度。一个良好的居住小区,高层住宅容积率应不超过5,多层住宅应不超过3,绿地率应不低于30%。但由于受土地成本的限制,并不是所有项目都能做得到。

容积率项目用地范围内地上总建筑面积(但必须是正负0标高以上的建筑面积)与项目总用地面积的比值。

容积率是衡量建设用地使用强度的一项重要指标。容积率的值是无量纲的比值,通常以地块面积为1,地块内地上建筑物的总建筑面积对地块面积的倍数,即为容积率的值。附属建筑物也计算在内,但应注明不计算面积的附属建筑物除外。值得注意的是,容积率越低,居民的舒适度越高,反之则舒适度越低。

一般情况下指某一基地范围内,地面以上各类建筑的建筑面积总和与基地面积的比值。可以根据规划和管理需要对地下建筑面积计算地下容积率。其实,一直以来都是地方政府自行规定的,关于地下室是否算容积率[1]  ,地下商业建筑(商业用房)算不算容积率都做了很好的探索。不算容积率是考虑到节约用地,鼓励开发地下空间,计入容积率是规范房地产市场,防止不良房地产开发商有漏洞可钻。容积率将直接关系到建筑用地的大小。

东正奥园简介

东正奥园位于通化市东昌区新岭路,项目建筑面积约20万平。开发商东正地产以20年建筑经验积累无数细节,打造健康社区。项目外享通化仅存的原生态森林,内则打造极具特色的奥林匹克主题园林,更打造了高品质有氧步道等,为居住者营造舒适的居住环境,鼓励业主日常锻炼。
此外,东正地产更以对通化人居需求的细致考察,在维持当地自然生态的同时,平山填沟、改造地形,将园区坡度控制在5%以内。更投入巨资打造通化首席电梯入户大堂,变坡地为平川,方便儿童、老人及雨雪天气出行,生活从此一路坦途!
Q95;Q95;伴随着整座城市的厚望与期待,东正奥园的面世,不仅将为城市带来一座兼享健康与舒适的优越居所,更将就此翻开通化房地产行业向关注人文需求转变的全新篇章!

东正奥园楼盘动态: 暂无动态
项目参数
单价 售价待定 开盘时间 暂无资料
交房时间 暂无资料 售楼处电话 400-750-8888 转 79884
楼盘地址 通化市东昌区新岭路三道沟 装修状况 毛坯
建筑形式 板楼 多层 规划面积 147400.0平米
建筑面积 200000.0平米 主力户型 暂无资料
容 积 率 1.46 绿 化 率 暂无资料
房屋产权 普通住宅:70年 规划户数 暂无资料
车 位 数 暂无资料 物业公司 暂无资料
物业类型 普通住宅 物 业 费 暂无资料
开 发 商 通化东正房地产开发有限责任公司 销售代理 暂无资料
工程进度 暂无资料 预售许可证 暂无资料
售楼处地址 暂无资料 房屋朝向 暂无资料
建筑设计单位 暂无资料 栋数 1
施工单位 暂无资料    
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